Использование материнского капитала как первоначальный взнос при ипотеке

Использование материнского капитала как первоначальный взнос при ипотеке

Материнский капитал – пособие, выплачиваемое государством единожды после рождения второго или следующих детей, в том числе приемные дети.

Такие выплаты семьям осуществляются при условии:

  • Дети — граждане РФ;
  • Ранее сертификат не выдавался.

На предоставление материнского капитала могут претендовать:

  1. Мама, гражданка РФ, родившая или которая взяла приемного второго и следующих детей (с января 2007г);
  2. Использование материнского капитала как первоначальный взнос при ипотекеОтец, являющийся по различным причинам родителем – одиночкой, с двумя и более детьми. При этом наличие гражданства РФ не обязательно;
  3. Мужчина, гражданин РФ, являющийся единственным родителем взявшим приемного ребенка вторым или следующим (при вступлении в силу решения суда после января 2007г);
  4. Дети до 18 лет(в равных долях), при условии лишения финансовой поддержки от единственного родителя/усыновителя (в случае потери родительских прав, смерти отца/матери или по другой уважительной причине).
  5. Лицо, не достигшее 23 лет, учащиеся на дневном обучении и лишившиеся прав на предоставление государственной поддержки отца/матери, являющихся единственным родителем/усыновителем.

Как можно использовать материнский капитал?

Получить выплату по нему получится в следующих случаях:

Улучшение жилищных условий:

  • Погашение кредитной задолженности, полученной на покупку дома.
  • На ремонт недвижимости с увеличением площади жилого помещения.
  • Как компенсация за строительство дома.
  • На ремонт и строительство жилья, выполняемого самостоятельно.
  • На участие в долевом строительстве.
  • На участие в жилищно-строительном кооперативе.

Получение образования:

  • Оплата проживания в общежитие.
  • Оплата за получаемое обучение.
  • Оплата детского садика.

Здравоохранение:

  • Оплату предоставленных платных медицинских услуг, полученных родителем и ребенком.
  • Оплата стоимости хирургического вмешательства, при возникновении угрозы жизни.
  • Приобретение товаров для детей – инвалидов, нужных для социального адаптирования и интеграции.

Пенсионные накопления матери

Использовать сертификат можно по исполнению ребенку трех лет. Но есть случаи, когда его обналичивают, не дожидаясь взросления ребенка, в случае если это необходимо для:

  1. Оплаты кредита, взятого на приобретение недвижимости;
  2. Строительство или реконструкция;
  3. Частичной оплаты ипотечного займа.
Для получения сертификата необходимо обратится в Пенсионный фонд и предоставить копии требуемых для оформления документов.

К требуемой документации на предоставление сертификата относятся:

  1. Письменное прошение о предоставлении сертификата;
  2. Удостоверение личности;
  3. Свидетельство о рождении по каждому ребенку;
  4. Для приемных детей – постановление суда об усыновлении;
  5. Документация, подтверждающая гражданство РФ ребенка, при отсутствии гражданства РФ у родителя.

Сертификат выдается через месяц после подачи документации в Пенсионный фонд.

Материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку

Ипотека – залог, в роли которого выступает недвижимое имущество. Отсюда делается вывод, что ипотечное кредитование – это займ на покупку недвижимости, с учетом того, что это же имущество выступит в качестве залога ипотеки и банк сможет потребовать право на него, если не выполняются обязательства в оговоренный срок.

Чтобы обналичивать сертификат и погасить им сумму первоначального взноса или дальнейшей выплаты по ипотеке требуется:

  1. Использование материнского капитала как первоначальный взнос при ипотекеПодать в ПФР прошение о распоряжении суммой материнского капитала;
  2. Представить в ПФР полученный ранее сертификат (можно копию);
  3. Предъявить удостоверение личности (паспорт, по необходимости – свидетельства о рождении);
  4. Предоставить СНИЛС;
  5. Предъявить копию договора приобретения имущества;
  6. Представить копию свидетельства о праве собственности на жилье;
  7. Предъявить документ, с прописанной в нем оставшейся не оплаченной суммой по заключенному договору (если покупка совершалась с условием рассрочки платежа).
  8. Представить свидетельство о заключении брака, если оформлением занимается супруг/супруга владельца сертификата.

Перечисление финансов, происходит безналичным расчетом на открытый счет в банке продавца. В течении установленного срока (2 месяца), прошедшего со дня обращения в ПФР, будут перечислены денежные средства по сертификату.

Главное ограничение, применяемое к покупаемой недвижимости – территориальное нахождение в РФ.

Условия

Оплатить ипотечный займ с помощью сертификата возможно несколькими способами:

  1. Оплата первого взноса по ипотеке (возможно не во всех банках);
  2. Погашение большей части остаточной суммы по оплате;
  3. Оплата процентов по ипотечному кредитованию.

Банк имеет возможность предложить следующие условия дальнейшего сотрудничества:

  1. Уменьшить срок выплаты кредита по ипотеке, но ежемесячные выплаты банку при этом не изменятся;
  2. Сократить размер ежемесячных выплат, но срок погашения останется прежним;
  3. Полностью погасить остаток по ипотечному кредиту.

Ипотека с материнским капиталом: банки

Ипотека от Сбербанка

Обратившись в отделение Сбербанка — вы имеете возможность претендовать на одобрение выдачи кредита для покупки готового или не достроенного дома. Сертификат в данном банке разрешается применить на оплату всей суммы или части первого взноса. Для получения ипотечного кредита — Сбербанк дает своим клиентам возможность воспользоваться одной из программ:

  1. «Приобретение готового жилья — Единая ставка».

Эта программа подразумевает получение займа под покупку недвижимости на вторичном рынке недвижимости. Условия кредитования:

  • Использование материнского капитала как первоначальный взнос при ипотекесумма займа от 300000 рублей;
  • процентная ставка – от 12%;
  • сроки погашения – до 30 лет;
  • размер первого взноса – от 20%;
  • получить ипотечный кредит, в некоторых случаях, можно не подтверждая уровень доходов и занятости.
  1. «Приобретение строящегося жилья».

Эта программа рассчитана на людей, претендующих на получение ипотеки в банке для покупки недвижимости на первичном рынке. Условия кредитования такие же как и при покупке жилья на вторичном рынке.

Ипотека от ВТБ-24

Клиентам банка ВТБ -24 – сертификат можно использовать для:

  1. ЮСВыплаты большей части кредита и % по выданному до этого займу на покупку недвижимости;
  2. Оплаты первого взноса;
  3. Возможности увеличить сумму ипотечного кредита на стоимость сертификата для приобретения более дорогой недвижимости, чем позволяют доходы заемщика.

Для предоставления ипотечного кредита в ВТБ-24 существует программа «Ипотека + материнский капитал». У нее есть два направления: «Новостройка» и «Вторичное жилье», они позволяют купить недвижимость уже готовое на вторичном рынке либо в новостройках.

Условия выдачи кредита по программе «Новостройка»:

  • лимит кредитования от 500000 — 1900000 рублей;
  • процентная ставка по кредиту – от 10,4 – 14,95%;
  • кредит выдается на срок – от 5 до 50 лет;
  • размер первого взноса – от 10 — 20%;
  • можно раньше оговоренного срока погасить кредит без выплаты штрафов и комиссии;
  • не требуется оплата комиссионной выплаты за оформление и выдачу ипотечного кредита;
  • можете самостоятельно выбрать тип начисляемых процентов (переменный, фиксированный или комбинированный).

Условия выдачи кредита по программе «Вторичное жилье»:

  • лимит займа от 500000 – 1900000 рублей;
  • процентная ставка по кредиту – от 10,4 – 14,95%;
  • кредит выдается на срок – от 5 до 50 лет;
  • размер первого взноса – от 10 — 20%;
  • можно раньше оговоренного срока погасить кредит без выплаты штрафов и комиссии;
  • не требуется оплата комиссионная выплата за оформление и выдачу кредита;
  • можете самостоятельно выбрать тип начисляемых процентов (переменный, фиксированный или комбинированный);
  • лимит сертификата, превышающий стоимость первого взноса, может быть потрачен в другом разрешенном направлении.

Ипотека от Россельхозбанка

Этот банк предоставляет ипотечный кредит:

  1. Использование материнского капитала как первоначальный взнос при ипотекеНа покупку жилья на первичном и вторичном рынке;
  2. На покупку дома с участком земли;
  3. На строительство жилья;
  4. На покупку земли с не достроенным домом;
  5. На приобретение участка земли;
  6. На получение права аренды участка земли для дальнейшей застройки.

Условия предоставления ипотечного займа

  • лимит займа от 100 000 – 20 000 000 рублей;
  • процент по кредиту – от 12,9 – 13,9%, возможные надбавки от 0,5% — 3,5%;
  • срок погашения – до 30 лет;
  • первый взнос – от 15 — 30%;
  • можно раньше оговоренного срока погасить ипотечный заем без выплаты штрафов и комиссии;
  • не требуется оплата комиссионной выплаты за оформление и выдачу кредита;

Подробности об условиях кредитования уточняйте в отделениях банка вашего города.

Другие банки

Условия предоставления кредита под ипотеку в других банках нужно уточнять непосредственно в отделениях выбранного вами банка.

Какие документы необходимо предоставить?

К документам, которые требуется предоставить банку для досрочной оплаты взятой ипотеки:

  1. Удостоверение личности заемщика;
  2. Сертификат на предоставление материнского капитала;
  3. Письменное прошение об погашении ипотечного займа раньше оговоренного срока

В ответ — банк представит выписку с прописанными в ней данными по займу и сумме начисленных процентов.

Дополнительно в банке можете получить:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор приобретения недвижимости.

Помимо паспорта и сертификата для оформления ипотечного кредита у каждого отдельного банка свой перечень требуемой документации.
Так в Сбербанке для получения кредита на ипотеку, нужно предоставить:

  1. Использование материнского капитала как первоначальный взнос при ипотекеСправку о доходе 2-НДФЛ;
  2. Справку о трудовой занятости;
  3. Документы на приобретаемую недвижимость;
  4. Документ — поручительство супруга (при необходимости).

Для получения кредита на ипотеку в ВТБ-24, дополнительно нужно представить:

  1. Справку из ПФР об остатках суммы по сертификату на получение материнского капитала;
  2. Справку о трудовой занятости;
  3. Справку о доходе 2-НДФЛ;
  4. Копию заполненной и сданной налоговой декларации каждого родителя;
  5. Документы на приобретаемое жилье;
  6. Справку о доходах ближайших родственников (даже если он не будет поручителем).

Для предоставления займа на ипотеку в Россельхозбанке, нужно дополнительно представить:

  1. Для мужчин в возрасте до 27лет – военный билет;
  2. Документы о семейном положении и наличии детей;
  3. Справку о доходах за полгода по форме 2-НДФЛ;
  4. Документы на приобретаемое жилье;
  5. Справку о трудовой занятости.
Информацию по дополнительному пакету других банков уточняйте в их отделениях вашего города. В заключении можно сказать, что выбор банка для получения в нем ипотечного займа – вопрос сложный. И идти на этот шаг, нужно осмысленно трезво оценивая свои финансовые силы и возможности.

Источники https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB

http://sovetnik.consultant.ru/ipoteka/kak_osuwestvit_pogashenie_ipoteki_materinskim_kapitalom/

http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot

http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project/

http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house/

http://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage/

Самые читаемые:

7 правил для заключения договора аренды квартиры между физическими лицами
Если вы достато...
Договор дарения дома и земельного участка между родственниками
КАК ЗАКЛЮЧИТ...
Перепланировка квартиры как оформить и куда обращаться
Перепланировка...
Аннуитетные платежи и дифференцированные платежи
Важным парамет...
Порядок добровольной ликвидации фирмы
Добровольная ли...
Основные виды подведомственности и подсудности трудовых споров
Трудовые споры ...
Как правильно написать ходатайство? (Образец)
На просторах се...
Материнский капитал в 2017 году за 3 ребёнка 1.5 миллиона рублей: правда или миф?
В 2015 году Гос...
Как быть, если вас шантажируют публикацией личных фото или видео?
Технический про...
Время ожидания перечисления материнского капитала
ВРЕМЯ ОЖИДАН...
Кто может быть опекуном несовершеннолетнего ребенка?
Вопрос опекунст...
Брачный договор: форма и содержание
Согласно Семейн...
Отпуск по уходу за ребёнком: правила 2015 года и особенности предоставления
Наверняка всем ...
Получение разрешения на строительство дома на собственном участке
Введение В нын...
Можно ли купить дачу на материнский капитал порядок получения
Материнский кап...
Как принудительно госпитализировать человека: алгоритм действий
В некоторых сем...
Как получить звание ветеран труда? Порядок присвоения и получения ветерана труда по стажу
В данной статье...
Как узнать сумму накопительной части пенсии практические советы
Федеральный зак...
Налог на дарение недвижимости порядок уплаты
= 1; adf...
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?
Расторжение дог...
Приватизация квартиры в браке: все «за» и «против»
Отношения людей...
Договор купли-продажи дачи составление соглашения
Образец договор...

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*